中安民生以房养老骗局:诱老人押房产 涉嫌非法集资

鞍山视线 刘 欣2019-04-17 18:52:23
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  李佳豪在录音中称,中安民生共有600余名抵押房产、换贷投资的客户,涉及资金十多亿元。然而,在中安民生停止给付出资方利息的情况下,老人们很可能房财两空。中安民生为他们绘制的“以房养老”蓝图,更像一张根本无法兑现的空头支票。

  “现在过得那都不叫人过的日子。”

  过去一个多月,吴岚的生活被彻底打乱了。经常找不到东西,做饭没关火就出门,曾经收拾得井井有条的家如今一团糟……59岁的吴岚形容自己,“整个人都跟傻了一样。”

  2017年-2018年,吴岚和丈夫将两套房产抵押出去,贷出471万元,投进了一个号称以房养老的理财项目,每月能拿2.3万余元的“养老金”。与此同时,理财项目方负责向出资方归还利息,具体数额多少,吴岚并不知情。

  2019年2月,吴岚突然收到出资方的电话,说理财方没替她还款,还说还不上钱,房子可能被强制拍卖。吴岚害怕了,自己垫付了5.7万余元的利息,从此惶惶不可终日。

  为吴岚理财的,是北京中安民生资产管理有限公司,天眼查显示,公司法定代表人李佳豪。此外,李佳豪还是中安民生养老服务有限公司的法定代表人。这两家公司虽然均为独立法人,但很可能是“一套人马两块牌子”,发表声明时也存在资产管理公司、养老服务公司名称、公章混用的情况(故下文将两公司统称为“中安民生”)。

  为老人提供法律咨询的律师赵德芳,有一份3月15日房产客户代表与中安民生高层的谈判录音。李佳豪在录音中称,中安民生共有600余名抵押房产、换贷投资的客户,涉及资金十多亿元。

  新京报记者调查发现,上述600多名客户中许多人与吴岚情况相似,在中安民生停止给付出资方利息的情况下,很可能房财两空。中安民生为他们绘制的“以房养老”蓝图,更像一张根本无法兑现的空头支票。

  4月9日,北京市公安局海淀分局发布情况通报,称针对中安民生涉嫌非法集资一事,已对涉事公司实际控制人李佳豪等88名犯罪嫌疑人刑事拘留。目前,该案正在调查处理之中。

  

中安民生以房养老骗局:诱老人押房产 涉嫌非法集资

  2019年3月19日,位于海淀紫金庄园的中安养老总部大门。 新京报实习生 韩谦 摄

  催债的来了

  “你这钱还用不用,用的话把利息给我。”2018年12月25日,61岁的陈涛正在三亚旅游。和吴岚相似,他抵押了丰台区一套40多平方米的房产,把换来的120万元贷款交给中安民生打理,每季度可以领取1.8万元“养老金”。

  电话是陈涛的出资方张帆打来的,为了催缴利息。陈涛很纳闷,“中安说利息都是他们给,出资方也从没直接联系我,怎么突然找我要钱来了?”

  当晚,陈涛提前结束行程,匆忙飞回北京。第二天一早,他拨通了李佳豪的电话,李佳豪说马上把钱转过去,还向陈涛道歉。果然,两天后,陈涛再次接到出资方的电话,说利息收到了。

  两个月后,相同一幕再次上演。这一次,李佳豪以资金紧张为由要求延期3天支付利息。3天后,又有中安民生业务员通知陈涛,需要等到3月10日,“说到时候公司会有2亿资金到账,就能把事情解决了。”

  陈涛不知道的是,中安民生的资金问题早现端倪。

  据一名中安民生员工透露,从2019年1月起,参与投资的老人就拿不到“养老金”了。当时,业务员以“银行政策影响,实行每日限额、限笔等管理措施”为由,通知部分老人到公司签订《养老金发放方式补充协议》,将月度发放变更为季度发放,或者每半年、一年发放一次。

  “当时完全没意识到有问题,业务员说是银行那边的原因就信了。”吴岚也签了这份补充协议,她说由于养老金发放周期延长,中安民生还上调了年利率,“涨了0.2个点。”

  按照中安民生业务员的说法,陈涛等到了3月10日。当天上午,他在位于国贸万科大都会的中安民生朝阳大厅内见到了李佳豪。当时,李佳豪正向数百名参与“以房养老”项目的老人坦白,称本要到账的2亿元没到,公司金融资产管理的负责人也失联了。

  直到此时,老人们才意识到“以房养老”出问题了,但为时已晚。随着3月交息日的到来,他们开始收到出资方的追债电话、上门骚扰,有人家中的门锁被胶水堵了,有人家门前被出资方堆满垃圾。

  独居的82岁老人肖雄便是其中之一。因为害怕追债的上门,他不敢待在家里,“白天就在外边闲逛,晚上才回家睡觉”。

  相比于催债人,他更怕自己干了一辈子才落下的房子被人拿走。那是他在1994年花一万多元买下的单位福利房,63平方米,在亚运村附近。这是他仅剩的家底,“要是最后真没了,那就真的无家可归了。”

  “免费”养老服务

  吴岚与中安民生的相遇,源于免费的声乐课。

  2017年4月,同社区的朋友告诉爱唱歌的吴岚,中安民生位于昌平的养老一站式服务大厅(中安民生的营业和活动场所)开办了免费声乐课程,“请的老师据说是中央音乐学院的,教得特好。”

  吴岚去过后,感觉确实不错。此后每周五上午9点半到11点半,她都会去上课。

  除了声乐,大厅里还有免费的民族舞、茶艺、书法、国画等课程,每周一到周五,安排得满满当当。来上课的老人要是登记身份证信息和电话号码,还能免费办理一张号称面值880元的养老健康卡,成为中安民生的会员。

  吴岚记得,中安民生业务员渠某磊说,成为会员的老人可以免费体验体检、按摩、理疗等,还能免费参加公司组织的一日游、二日游等活动。第二次声乐课时,吴岚办了会员,之后隔三差五就会收到渠某磊的微信或电话,通知她参加生日会、周边游等。

  在吴岚看来,29岁的渠某磊对自己特别好,有时比自家孩子还周到。变天了还会提醒她:阿姨明天下雨,天凉了要注意。

  

中安民生以房养老骗局:诱老人押房产 涉嫌非法集资

2018年1月29日,中安民生昌平大厅举办会员生日会活动。 受访者供图

  半年中,吴岚与丈夫跟着中安民生去了北京怀柔、通州以及河北张家口等地旅游,每次都是一两百位老人,坐满四五辆大巴。现在回想起来,吴岚认为养老项目课程才是每次出游的重头戏,观光、游戏只是“诱饵”。而重头戏中的重头戏,是可以“生钱”的“金融养老”业务。

  据新京报记者了解,在中安民生内部,与免费课程、出游等相关的业务基本由中安民生养老服务有限公司安排;但涉及金融养老服务的部分,主要由中安民生资产管理有限公司负责。