上海限购买不起,我朋友居然买到这了…

鞍山视线 刘 欣2019-06-15 02:56:35
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  在昨天的文章《0.14%人口,拥有1/3财富》中,有个收入小调查,因为设置出了点问题,无法填写。

  后台有很多小伙伴反应想看投票结果,力哥今天再重新发一次,让大家对国内的收入水平有个真切的认识:

  不知道结果符不符合你的预期呢?话不多说,以下是今天的正文:

  关于房子的宏观话题已经讲了不少,今天聊个小清新的买房个案吧。

  我有个朋友小A,安徽人,女,喜欢追碧昂丝和各种先锋艺术展,下面是重点:85后,单身没对象。

  这种眼瞅着就要35岁还单着的女生,在北上广深满大街都是。

  虽然职场经验丰富,现在年薪30W+,但一直没啥理财意识,吃光用光玩光,今年一看银行账户,也就存了60万定期。

  啥?定期?

上海限购买不起,我朋友居然买到这了…

  对,你没看过,力哥身边有不少这样的朋友,钱都存银行,买房贷款越少越好,期限越短越好……我说了半天也是对牛弹琴。

  人的命运归根到底是自己决定的,所以别说啥遇上力哥是幸事,我如何如何改变了你,关键是你本身努力优秀,有理财的意愿和行动,遇不上力哥也会遇上其他对的人。而我身边不少朋友明知道我是理财大V,也从不问我半句理财问题,见面就是吃喝玩乐打哈哈。

  大概是真的面临35岁的人生关键点,她今年突然脑中产生了一个强烈的执念,要买房。

  但她还是单身,根本没房票,再说以她仅有的60万存款,全拿出来做首付,也就能买总价160万左右的房子,哪怕就买个60平小户型,单价2万6,在上海真的很难挑。

  但她很怕现在不买,以后房价再涨,就更买不起了,尤其是虽然确定要长期在上海发展,但不确定哪天能把自己嫁出去,说不定到40岁也还是单身贵族,那总得有套房子才安心啊。

  所以她就想赶快在上海周边入手一套先,原则是离上海越近越好。

  贴着上海的是苏州下面的太仓、昆山、吴江和嘉兴下面的嘉善、平湖。

上海限购买不起,我朋友居然买到这了…

  嘉兴那边,对着上海最落后的,号称后妈生的金山,到上海市中心直线距离超过60公里,直接PASS。

  苏州这边,最远的是吴江,哪怕从贴着上海的汾湖算起,到上海市中心也超过50公里,一个潜在利好是根据规划,未来吴江这边的苏州地铁也会和上海青浦的17号线连上。

  次远的是太仓,最近的地方到上海超过30公里,关键是太仓不在京沪或沪宁高铁主干线上,也没有规划说以后有地铁和上海连接,所以也PASS。

  最近的是昆山,其中昆山花桥到上海市中心只有25公里,而且已经有11号线连接,相对最成熟,但缺点也很明显,就是房价不便宜,好点的楼盘也要3万多了,小A觉得力有不支。

  看了半天,小A发现靠近淀山湖的南昆山板块还没怎么发展起来,到上海市中心也就35公里,比花桥远点,但比昆山市里和吴江近多了,那边绿水环绕空气好,周庄、锦溪、朱家角都不算远,最重要的是房价才2万,花个140万,已经能买到一套让自己很满意的精装修还带硬家电的新房了。

  但便宜总有便宜的道理,这里的硬伤就是哪怕20年后,也没地铁。

  唯一的利好是在南边的G50沪渝高速和北边的S26沪常高速之间,已经沿崧泽大道在建一条高架路,和现在虹桥枢纽那边的一小段崧泽大道高架路连起来,方便青浦的小伙伴快速进入市中心。

  但以青浦现在的人口导入量,这条高架通车后,怕是早晚高峰还是会比较拥挤。

  而且一旦动了贷款,以后如果还想换到上海,就算二套房贷,首付7成,基本是没啥希望了,哎。

  即使硬伤不少,但小A好像眼下也没有什么更好的选择。

  那么问题来了:如果你是小A,你会买吗?

  PS:今天这么短,你们还习惯吗?